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現場の「困った」に、プロの技術とスピードで応える｜リフォーム工事ならアクティブラン
  
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Worries

賃貸物件オーナー、不動産、管理会社の方へ
こんなお悩みはありませんか？
悩む男性
【賃貸物件オーナー 様】
Worries.1
空室がなかなか埋まらず、家賃を下げるしかない…
築年数の経過や室内の古さで、物件の魅力が伝わりにくくなっている。入居率を上げるために、費用対効果の高いリフォームを考えたい。
Worries.2
どこまで修繕、改善すればいいのか判断が難しい…
見た目を整えるだけでいいのか、設備まで替えるべきか、オーナー様自身では判断しづらい。コストとデザイン性のバランスを見ながら提案してほしい。
Worries.3
水漏れや設備不良など、急なトラブル対応に困る…
夜間の水漏れや、台風・凍結後の不具合など、突然のトラブルが起きた時に、すぐ相談できる業者がいない。
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悩む人達
【不動産、管理会社 様】
Worries.1
退去後の確認、見積り、工事手配に時間がかかる…
退去立会い後、見積り作成や各種工事の段取りに時間がかかり、次の募集までが長引いてしまう。
Worries.2
工事内容ごとに業者が分かれていて、手配が煩雑…
内装、水回り、電気、建具、塗装などを別々に依頼しており、連絡や調整の手間が大きい。まとめて任せられる先を探している。
Worries.3
お客様に安心してご案内できる業者が欲しい…
対応の早さ、見積りのわかりやすさ、工事後のフォローまで含めて、安心して紹介できる会社を探している。
見出し ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
賃貸物件の管理には、見えにくい負担が多くあります。

賃貸物件のオーナー様、不動産会社様、管理会社様の現場では、日々こうしたさまざまなお悩みが発生しやすく、物件価値の維持や入居者対応、次の募集準備まで大きな負担になりがちです。
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Concept

物件の魅力を磨き上げる空間づくり
古さが魅力に変わる、新しい賃貸の形を。
  
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Concept

物件の魅力を磨き上げる空間づくり
古さが魅力に変わる、
新しい賃貸の形を。
笑顔の家族
『アクティブラン』が届ける想い
築年数を重ねた賃貸物件も、ただ古くなるだけではなく、その物件にしかない魅力や価値を持っています。

『アクティブラン』は、今ある住まいの良さを活かしながら、時代に合った快適さと機能性を加えることで、物件の価値を磨き上げ、オーナー様にも入居者様にも選ばれる空間づくりを目指しています。

壊して新しくするのではなく、永く愛される住まいへと整えていくこと。それが、私たちの考える新しい賃貸リフォームの形です。
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Point

安心して任せられる理由がココにあります
選ばれる理由

Point.1
地域密着だからこその迅速対応

走行する軽バン
水漏れや設備不良など、賃貸物件の現場では突然のトラブル対応が求められる場面も少なくありません。

『アクティブラン』は地域密着だからこそ、緊急時にも素早く動ける対応力を強みとしています。

工事後のアフターフォローまで見据えたサポートで、オーナー様にも不動産会社、管理会社様にも、安心して任せていただける体制を整えています。
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Point.2
賃貸専門の一括請負対応力

物件の設計図
賃貸物件に関わる工事は、内装や設備、水回りなど内容が多岐にわたり、個別に業者を手配すると大きな手間がかかります。

『アクティブラン』は、賃貸物件に携わってきた10年以上の技術とノウハウを活かし、現場の状況に応じた工事を一括で対応。

現場ごとに発生するさまざまな「困った」を、スムーズに解決へ導きます。
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Point.3
退去立会い時の即見積り対応

電卓を持つスーツの男性
退去後の確認から見積り、工事手配までに時間がかかると、次の募集や入居準備にも影響が出てしまいます。

『アクティブラン』は、退去立会いの現場で状況を確認し、その場で見積り対応ができる体制を整えています。

スピード感のある対応により、オーナー様の判断もしやすく、不動産会社様や入居者様にとっても安心感のあるやり取りにつながります。
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Point.4
選ばれる部屋づくりの提案力

綺麗なリビング
賃貸物件のリフォームでは、ただ修繕するだけでなく、限られた予算の中でいかに魅力ある空間に仕上げるかが重要です。

『アクティブラン』は、賃貸専門だからこそ、コストパフォーマンスとデザイン性のバランスを大切にしながら、市場ニーズに合ったご提案を行います。

入居者に選ばれやすい部屋づくりを通じて、物件価値の向上をサポートします。
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Before after

現場ごとの課題に最適な施工で対応
施工事例

【アパート和室 リフォーム工事】

施工前

Before

施工後

After

【施工箇所】
和室（クロス、床工事）

【施工内容】
長年閉め切った状態が続いていたことで、畳の劣化やカビ、汚れ、異臭が発生していた和室をリフォーム。砂壁はクロスへ、畳は木目調のクッションフロアへ変更し、使いやすく明るい和洋室へと生まれ変わりました。
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【アパート玄関 リフォーム工事】

施工前

Before

施工後

After

【施工箇所】
玄関（クロス、床工事）

【施工内容】
汚れが目立ち、暗い印象になっていた玄関をリフォーム。クロスの張り替えとクッションフロアの施工を行うことで、空間全体が明るく清潔感のある印象へと改善されました。
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【玄関ドア ダイノックシート工事】

施工前

Before

施工後

After

【施工箇所】
玄関ドア

【施工内容】
雨風や紫外線の影響で劣化していた玄関ドアに、ダイノックシートを施工。美観を回復できるだけでなく、多彩な柄や色合いから選べる点も魅力です。屋外耐候年数は約10年で、デザイン性と耐久性を兼ね備えた施工です。
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【アパート階段 防水工事】

施工前

Before

施工後

After

【施工箇所】
アパート階段

【施工内容】
コンクリート部分から侵入した雨水により、階段の鉄部に腐食が見られたため、鉄部には錆止め処理を実施。さらに、コンクリート面には雨水の侵入を防ぐとともに、滑り止めの役割も兼ねたウレタン防水施工を行いました。
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見積りのご相談から緊急対応まで、

状況に合わせて迅速に対応いたします！

  
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状況に合わせて
迅速に対応いたします！

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小見出し
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Service

幅広い工事に対応し、現場の課題を解決します
施工内容のご紹介
・リフォーム工事全般
アパート・マンション・戸建・テナントまで、幅広い建物に対応。原状回復から各種改修工事まで、現場の状況や目的に応じた最適な施工をご提案します。
・省エネリフォーム工事
住まいの快適性を高めながら、省エネラベル3取得を見据えた施工に対応。これからの時代に求められる、省エネ性能を意識した物件づくりをご提案します。
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・ペットと暮らすリフォーム工事
ペットの安全性はもちろん、床や壁などお部屋の消耗にも配慮したリフォームに対応。人にもペットにも快適な住まいづくりをサポートします。
・退去立会い＋現場即見積り
退去後の確認から見積りまでを現場でスピーディーに対応。次の募集準備をスムーズに進められるよう、オーナー様・管理会社様の負担軽減につなげます。
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施工メニュー

  
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Service.01

内装工事

内装工事
クロス張替、床張替　CF、フロアタイル、ソフト巾木張替、ガラスフィルム、ダイノックシートなど


Service.02

大工工事

大工工事
フローリング、床ベニヤ増し貼り、畳から板の間、巾木、砂壁のベニヤ貼り、ラミ天張替、押入れからクローゼット、間仕切り、バリアフリー、押入れベニヤ貼り、敷居鴨居、框 など

Service.03

畳工事

畳工事
表替え、新規、処分、樹脂畳、琉球畳 など



Service.04

建具工事

建具工事
襖新規・張替、障子新規・張替、フラッシュ扉、ドアノブ など


Service.05

サッシ・ガラス工事

サッシ・ガラス工事
鍵、ドアクローザー、クレセント、浴室鏡、浴室2枚折れ扉、網戸新規・張替、戸車、雨戸、ガラス・鏡 など


Service.06

リペア工事

リペア工事
床の傷補修、建具の補修、木部補修、シート補修 など



Service.07

水回り工事

水回り工事
パッキン類、水栓器具、シャワー、ウォシュレット、トイレ便器、ボールタップ、フロートバルブ、ユニットバス、洗面台、キッチン、洗濯パン、シール打ち替え など

Service.08

設備工事

設備工事
換気扇、レンジフード、給湯器 など



Service.09

電気工事

電気工事
エアコン取付・移設・撤去、コンセント類、キッチンライト、シーリング、ライティングレール、ダウンライト など

Service.10

塗装工事

塗装工事
室内木部塗装、外壁塗装、屋根、玄関ドア、階段手すり など


Service.11

防水工事

防水工事
ベランダ、階段、通路 など



Service.12

屋根工事

屋根工事
波板、ガルバリウム鋼板 など



Service.13

退去時の不用品撤去処分

退去時の不用品撤去処分
室内残置物、家具、生活雑貨 など



Service.14

ハウスクリーニング

ハウスクリーニング
水回り、床、窓まわり、室内清掃 など



Service.15

定期清掃管理業務

定期清掃管理業務
共用部清掃、階段、通路、エントランス清掃 など



03

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Service.01

内装工事

内装工事
クロス張替、床張替　CF、フロアタイル、ソフト巾木張替、ガラスフィルム、ダイノックシートなど

Service.02

大工工事

大工工事
フローリング、床ベニヤ増し貼り、畳から板の間、巾木、砂壁のベニヤ貼り、ラミ天張替、押入れからクローゼット、間仕切り、バリアフリー、押入れベニヤ貼り、敷居鴨居、框 など

Service.03

畳工事

畳工事
表替え、新規、処分、樹脂畳、琉球畳 など

Service.04

建具工事

建具工事
襖新規・張替、障子新規・張替、フラッシュ扉、ドアノブ など

Service.05

サッシ・ガラス工事

サッシ・ガラス工事
鍵、ドアクローザー、クレセント、浴室鏡、浴室2枚折れ扉、網戸新規・張替、戸車、雨戸、ガラス・鏡 など

Service.06

リペア工事

リペア工事
床の傷補修、建具の補修、木部補修、シート補修 など

Service.07

水回り工事

水回り工事
パッキン類、水栓器具、シャワー、ウォシュレット、トイレ便器、ボールタップ、フロートバルブ、ユニットバス、洗面台、キッチン、洗濯パン、シール打ち替え など

Service.08

設備工事

設備工事
換気扇、レンジフード、給湯器 など

Service.09

電気工事

電気工事
エアコン取付・移設・撤去、コンセント類、キッチンライト、シーリング、ライティングレール、ダウンライト など

Service.10

塗装工事

塗装工事
室内木部塗装、外壁塗装、屋根、玄関ドア、階段手すり など

Service.11

防水工事

防水工事
ベランダ、階段、通路 など

Service.12

屋根工事

屋根工事
波板、ガルバリウム鋼板 など

Service.13

退去時の不用品撤去処分

退去時の不用品撤去処分
室内残置物、家具、生活雑貨 など

Service.14

ハウスクリーニング

ハウスクリーニング
水回り、床、窓まわり、室内清掃 など

Service.15

定期清掃管理業務

定期清掃管理業務
共用部清掃、階段、通路、エントランス清掃 など

03

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サポート体制

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水漏れ業者
1. 工事後の不具合にも迅速に対応
リフォーム工事では、丁寧に施工していても予期しない不具合が起こる場合があります。万が一の際も、状況を確認しながら迅速に対応いたします。
2. 水漏れなど急なトラブルにも対応
夜間の水漏れなど、緊急性の高い水まわりトラブルにも、状況に応じてできる限り迅速に対応し、不安の早期解消をサポートします。
3. 台風・凍結後の不具合も安心
台風や雪、凍結の後に起こる雨漏りや設備不良などのトラブルにも対応し、現場の状況に合わせた適切な補修をご提案します。
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Area

地域密着だからこその迅速対応
対応エリア
神奈川県の西部から中央部にかけて展開
【対応エリア】
小田原市、足柄上郡（松田町、大井町、開成町、中井町、山北町）、南足柄市、足柄中郡（二宮町、大磯町）、足柄下郡（真鶴町、箱根町、湯河原町）、秦野市、平塚市、厚木市、伊勢原市、茅ヶ崎市、海老名市
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Glass film

物件価値を高める、差別化の新提案
選ばれる物件へ導く「ガラスフィルム施工」
  
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物件価値を高める、差別化の新提案
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「ガラスフィルム施工」
  
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戸建ての設計図
省エネリノベで「選ばれる物件」へ
賃貸経営の「最大の敵」は光熱費です。今、入居希望者がお部屋探しで最も気にしているのは「毎月の固定費（光熱費）」です。

2024年4月から始まった「省エネ性能表示制度（省エネラベル）」により、お部屋の燃費が「星の数」で可視化されるようになりました。

星1つの物件： 「光熱費が高い」と判断され、検索順位が低下
星3つ以上の物件： 「家計に優しい」と認知され、成約率が劇的に向上

そこで、「窓」に絞った戦略的リノベーションをご提案します。
  
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省エネリノベで「選ばれる物件」へ
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2024年4月から始まった「省エネ性能表示制度（省エネラベル）」により、お部屋の燃費が「星の数」で可視化されるようになりました。

星1つの物件
「光熱費が高い」と判断され、検索順位が低下

星3つ以上の物件
「家計に優しい」と認知され、成約率が劇的に向上

そこで、「窓」に絞った戦略的リノベーションをご提案します。
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シミュレーション

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窓ガラスフィルム施工プラン（推奨）
【改善後のラベル】  ★☆☆ → ★★★（標準以上へ）
【概算コスト】  15〜20万円（2LDK全窓）
【メリット】
 工期わずか2日、入居中でも施工可能。
【効果】  夏の冷房効率UP、冬の暖房熱の流出を抑制。
見出し ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
 内窓（二重サッシ）設置プラン
【改善後のラベル】  ★☆☆ → ★★★★★（最高ランク）
【概算コスト】  70〜90万円
【メリット】  圧倒的な断熱・防音性能で「静かで暖かい家」を実現。
【効果】  結露を大幅に軽減し、カビによる建物劣化を防止。
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【改善後のラベル】
  ★☆☆ → ★★★（標準以上へ）
【概算コスト】
  15〜20万円（2LDK全窓）
【メリット】
 工期わずか2日、入居中でも施工可能。
【効果】
  夏の冷房効率UP、冬の暖房熱の流出を抑制。
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 内窓（二重サッシ）設置プラン
【改善後のラベル】 
 ★☆☆ → ★★★★★（最高ランク）
【概算コスト】 
 70〜90万円
【メリット】
  圧倒的な断熱・防音性能で「静かで暖かい家」を実現。
【効果】
  結露を大幅に軽減し、カビによる建物劣化を防止。
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Merit
「投資」を「利益」に変える計算書
【ガラスフィルム案／内窓設置案】
家賃アップ額 ＋3,000円／月 ＋7,000円/月
年間収益増 3.6万円／8.4万円
投資回収（目安） 約5.5年／約10.5年

リフォーム費用を「家賃アップ」と「空室期間の短縮」で早期回収します。
メリット
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「投資」を「利益」に変える計算書
【ガラスフィルム案／内窓設置案】
家賃アップ額 ＋3,000円／月 ＋7,000円/月
年間収益増 3.6万円／8.4万円
投資回収（目安） 約5.5年／約10.5年

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Voice

ご依頼いただいた方々からのご感想
お客様の声
笑顔の男性
いつも大変お世話になっております。弊社は不動産業として大家様や売買のお客様からリフォーム工事をご依頼いただくことが多く、その際にはアクティブラン様をご紹介しております。

アクティブラン様には、いつも丁寧で確かな施工をしていただき、お客様からも「紹介してくれて良かった」と感謝の声を多く頂戴しております。

工事内容や金額の説明も分かりやすく、将来的なリスクまで事前にご提案いただけるため、安心してお任せできる心強い存在です。

今後もぜひ、変わらぬ高品質な施工で、弊社の頼れるパートナーとしてお付き合いいただければ幸いです。
不動産会社　代表取締役社長　I様
笑顔の女性
ピンクのかわいいお店にしたいと伝えたら、2色のピンクを使ったりふちをグレーにするといいかもなど、いろいろ教えてもらって想像以上にかわいいお店ができて大満足です。

チョークでかける壁紙もかわいくてお客さんに好評です。開業にむけて不安でしたが、たくさん相談に乗っていただけてうれしかったです。

困った事があるとすぐ駆けつけてくれてアフターフォローも手厚くて安心です。
店舗借主　トリミングサロンオーナー　O様
笑顔の男性
工事していただく上で相談しやすく、仕事が静かで近所に迷惑をかけないで助かります。
賃貸物件オーナー　S様
笑顔の男性
退去後のリフォーム工事を年代別ターゲット層に合わせて、人が入りやすいように考えてリフォームしてくれています。

また、予算に合わせて柔軟に対応もしてくれています。緊急時の対応も早く助かっています。
賃貸物件オーナー　I様
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サンプル 太郎
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Flow

安心してご依頼いただくために
ご依頼の流れ
メールのアイコン
Step.1
お問い合わせ・ご相談
ご希望のご連絡方法から、現在のお悩みやご要望をお伺いします。
虫眼鏡のアイコン
Step.2
現地調査（下見）
専門スタッフがご自宅に伺い、リフォーム箇所の現状確認や採寸を行い、最適なプランを検討します。
書類のアイコン
Step.3
プラン提示・お見積り
調査に基づいた詳細なリフォームプランと、明確なお見積り金額を提示します。
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Step.4
ご契約
プランと費用にご納得いただいた上で、正式な契約を締結します。
ご契約後は、着工日の調整なども行います。
家のアイコン
Step.5
施工・お引渡し
近隣への挨拶を行い、丁寧に工事を進めます。
完了後、お客様の立ち会いのもと確認を行い、お引渡しとなります。
表示したいテキスト
20xx年xx月xx日
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Q&A

ご相談前の不安や疑問を事前に解決
よくあるご質問
実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  • Q. どのような物件の工事に対応していますか？

    戸建て、マンション、アパート、店舗（テナント）まで幅広く対応可能です。
    築年数問わず、お気軽にご相談ください。

  • Q. 小規模な補修や部分的な工事だけでも依頼できますか？

    もちろん大歓迎です。
    網戸の張り替え、パッキン交換、壁紙の剥がれなど、数千円〜数万円程度の小さな工事も丁寧に対応いたします。

  • Q. 退去後すぐの現地確認や見積り依頼にも対応できますか？

    はい、対応させて頂きます。
    空室期間を短縮できるよう、退去直後のタイミングに合わせてスタッフが現地へ伺います。

  • Q. 夜間の水漏れや急な設備トラブルにも対応してもらえますか？

    はい、スピーディーに対応させて頂きます。
    緊急性の高い水漏れや電気トラブルなど、お困りの際はすぐにご連絡ください。

  • Q. 工事の相談や見積りは、どの方法で問い合わせできますか？

    お電話、または本ページの下部にある「お問い合わせフォーム」から承っております。
    LINEでの写真送付による簡易見積もりも好評です。

  • Q. 見積りは無料ですか？また、現地調査には費用がかかりますか？

    見積り・現地調査ともに完全無料です。
    ご契約に至らなくても費用は一切かかりません。

  • Q. 入居中の物件や営業中のテナントでも工事は可能ですか？

    可能です。
    お住まいになりながら、または営業を続けながらの施工も、時間帯や騒音に最大限配慮して計画いたします。

  • Q. 工事内容が複数ある場合でも、まとめて依頼できますか？

    はい、窓口一つでまとめて承ります。
    内装、水回り、電気、外装など、各専門業者が連携して効率よく進めさせて頂きます。
    また工事内容にもよりますが、室内のリフォーム工事に関して約8～9割は自社施工の為、コストも抑えられます。

  • Q. 工事期間はどれくらいかかりますか？

    内容により異なりますが、小規模な修繕なら即日〜2日、全体的なリフォームなら3日〜2週間程度が目安です。
    事前に詳細な工程表をご提示します。

  • Q. 工事後に不具合があった場合も対応してもらえますか？

    万全を期して施工しておりますが、万が一不具合があった際はすぐにご連絡ください。
    アフターフォロー体制を整えておりますので、責任を持って手直しに伺います。

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

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リビング
リビング
リビング
リビング
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Message

私たちが大切にしていること
代表者のご挨拶

住まいの「心地よさ」は、必ず伝わります。

オーナー様が大切に守ってこられた物件。その魅力を最大限に引き出すのが、私たちの役目です。

快適に整えられたお部屋には、住まいを大切に扱ってくれる入居者様が集まります。それは結果として、トラブルの減少や長期入居につながり、オーナー様の安心へと返ってきます。

「リフォームはまだ早いかな？」と思われた時こそ、見直しの絶好のタイミングです。入居者様の笑顔と、オーナー様の心のゆとり。

その両方を叶えるためのリニューアルを、今、一緒に始めてみませんか。


アクティブラン 代表　山口　尚也
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神奈川県足柄上郡大井町金手17-5
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